İnşaat ve Gayrimenkul endüstrisinde "Gayrimenkul Vergisi" etiketiyle ilişkilendirilen Vergiport yayınları.
Gerçek kişilerin 2025 ve 2026 yıllarında elde ettikleri ücret, gayrimenkul sermaye iradı, menkul sermaye iradı ve diğer kazanç ve iratlarının vergileme rejimi ile 2025 yılı Gelir Vergisi Beyannamelerinin hazırlanması sırasında dikkat edilmesi gereken hususlara ilişkin olarak Centrum tarafından hazırlanan Gerçek Kişilerin Vergilendirme Rejimi Rehberi (2025-2026)’nin detaylarını aşağıda bulabilirsiniz.
Centrum Türkiye Kıdemli Müdürü Sn. Galip Duman tarafından kaleme alınan bu makalede, finansal kiralama işlemlerinin Vergi Usul Kanunu mükerrer 290. madde çerçevesinde hangi koşullarda finansal kiralama sayılacağı ile kiralayan ve kiracı açısından değerleme, amortisman ve muhasebe kayıtlarının nasıl yapılacağı kapsamlı biçimde ele alınmaktadır. Çalışmada kira ödemelerinin bugünkü değerinin hesaplanması, kullanım hakkının aktifleştirilmesi, borç ve faiz ayrıştırması, kur farklarının maliyet ve gider etkileri ile finansal kiralama işlemlerine ilişkin muhasebe hesaplarının kullanımı uygulama örnekleriyle açıklanmakta; böylece işletmelerin hem vergisel uyum hem de doğru finansal raporlama açısından dikkat etmesi gereken temel noktalar ortaya konulmaktadır.
Centrum Türkiye Yönetici Ortağı Sn. Dr. Burçin Gözlüklü tarafından kaleme alınan bu makalede, 2025 yılında emlak vergisine esas rayiç bedellerde yaşanan olağan dışı artışların mükellefler üzerindeki etkileri, hukuki dayanakları ve alınabilecek yasal aksiyonlar ayrıntılı biçimde değerlendirilmektedir. Takdir komisyonlarının değerleme süreci, rayiç bedellerin vergi türlerine (emlak, tapu, değerli konut, veraset ve intikal, gelir vergisi) etkileri, itiraz ve dava açma süreleri ile olası yasal düzenleme beklentileri kapsamlı biçimde incelenmiştir. Ayrıca mükelleflerin hak kaybı yaşamamaları için dikkat etmeleri gereken süreler ve stratejik öneriler aktarılmaktadır.
Centrum Türkiye Kıdemli Müdürlerimizden Sn. Barbaros Genişel'in kaleme aldığı bu makalede, 7104 Sayılı Kanun ile getirilen Katma Değer Vergisi (KDV) özel matrah uygulamasının ikinci el araç ve taşınmaz ticaretinde KDV matrahının belirlenmesi üzerindeki etkilerini ele almaktadır. İkinci el motorlu taşıtlar ve taşınmazların tesliminde uygulanan özel matrah hesaplama sistemi, KDV mükellefi olmayan kişilerden alınan mallar için alış bedelinin düşülmesi esasına dayanır. Makalede, uygulamanın temel esasları, yetki belgelerinin gereklilikleri ve Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından sağlanan özel görüşler detaylandırılmaktadır.
Gerçek kişilerin 2023 ve 2024 yıllarında elde ettikleri ücret, gayrimenkul sermaye iradı, menkul sermaye iradı ve diğer kazanç ve iratlarının vergileme rejimi ile 2023 yılı Gelir Vergisi Beyannamelerinin hazırlanması sırasında dikkat edilmesi gereken hususlara ilişkin olarak Centrum tarafından hazırlanan Gerçek Kişilerin Vergilendirme Rejimi Rehberi (2023-2024)’nin detaylarına buradan ulaşabilirsiniz.
Gerçek kişilerin 2022 ve 2023 yıllarında elde ettikleri ücret, gayrimenkul sermaye iradı, menkul sermaye iradı ve diğer kazanç ve iratlarının vergileme rejimi ile 2022 yılı Gelir Vergisi Beyannamelerinin hazırlanması sırasında dikkat edilmesi gereken hususlara ilişkin olarak Centrum tarafından hazırlanan Gerçek Kişilerin Vergilendirme Rejimi Rehberi (2022-2023)’yle ilgili detaylı bilgilere buradan ulaşabilirsiniz.
Konutlarda kira artış oranlarının %25’i aşamayacağını düzenleyen 7409 sayılı Kanun Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
Bazı mal ve hizmetlere ilişkin geçici süreli olarak düşürülen KDV oranları ile gayrimenkul kiralamalarında indirimli stopaj oranı uygulama süreleri uzatılmamıştır.
07.12.2019 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 7194 sayılı Kanun ile, Emlak Vergisi Kanunu’na eklenen maddeler ile “Değerli Konut Vergisi” adı altında lüks konutlara ilişkin yeni bir servet vergisi ihdas edilmişti. Akabinde, kamuoyundan gelen yoğun talepler dikkate alınarak 20.02.2020 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 Sayılı Kanun ile değerli konut vergisi mükelleflerine yönelik beyan ve ödeme yükümlülükleri 2021 yılına ertelenmişti. Bu defa, 15.01.2021 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan “Değerli Konut Vergisi Uygulama Genel Tebliği”nde, konutların 2020 yılındaki değerleri esas alınarak ilk beyannamesi 20.02.2021 tarihine kadar verilecek olan değerli konut vergisinin uygulamasına ilişkin usul ve esaslar belirlenmiştir.
